Wiadomości z prasy

Niełatwo się pozbyć uciążliwego najemcyNIERUCHOMOŚCI - Kiedy lokator przez wiele miesięcy nie płaci i nie chce się wyprowadzić, jedyne, co pozostaje, to eksmisjaWystąpienie z pozwem o eksmisję lokatora to czasami przykra konieczność.Kiedy wypowiedzenieWażne jest prawidłowe wypowiedzenie umowy. Jeżeli nie mówi, kiedy można ją rozwiązać, trzeba sięgnąć po ustawę o ochronie praw lokatorów (art. 11). Zgodnie z nią właściciel może wypowiedzieć umowę ...

Małe działki bez prawa pierwokupu Małe działki bez prawa pierwokupuNIERUCHOMOŚCIKupując działkę rolną o powierzchni do 1 ha, nie trzeba będzie mleć na to zgody Agencji Nieruchomości RolnychTo na razie propozycja. Zaraz po świętach wielkanocnych w Sejmie odbędzie się pierwsze czytanie dwóch projektów ustaw w tej sprawie.Oba nowelizują ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego. Autorami tych projektów są; sejmowa komisja nadzwyczajna .Przyjazne państwo" ...

Po przekształceniu użytkowania we własność opłaty na rzecz samorządów zagwarantowałaby hipoteka na nieruchomości.Posłowie chcą zlikwidować użytkowanie wieczyste. Ma je zastąpić z mocy prawa własność. Przekształcenie ma być odpłatne i nie pozbawiać gmin dochodów. Taką propozycję zawiera projekt nowelizacji ustawy o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości zaproponowany przez PiS. Dziś ma się odbyć jego pierwsze ...

Obowiązują nowe wpisy dotyczące hipotek Nie tylko w księgach wieczystych prowadzonych na papierze, lecz także w elektronicznych trzeba teraz wpisywać nowe informacje Właściciele nieruchomości obciążonych hipoteką mogą teraz rozporządzać opróżnionym miejscem hipotecznym. Po to więc, żeby można było ujawnić taką operację, dodano w dziale IV elektronicznych ksiąg wieczystych nową rubrykę 4.8. A jeśli hipoteka wygaśnie tylko częściowo, to uprawniony m.in. ...

Sprzedajesz mieszkanie. Zawarłeś umowę przedwstępną. Po chętnym słuch zaginął, choć wyznaczony termin finalizacji. Mimo to nie możesz zawrzeć od razu kolejnej umowy. Najpierw musisz rozwiązać zawartą wcześniej Czytelnik chce sprzedać mieszkanie. Znalazł się chętny który obiecuje, że gdy tylko dostanie kredyt, kupi lokal. Jak powinien zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania, aby zabezpieczyć się przed stratami związanymi z wycofaniem się ...

Lokatora nie wolno usunąć z dotychczasowego mieszkania, jeśli nie ma go gdzie przekwaterować. Pomieszczenie tymczasowe musi zapewnić samorząd Eksmisja na bruk jest niedopuszczalna także wówczas, gdy sąd w wyroku eksmisyjnym nie przyzna prawa do lokalu socjalnego ani zamiennego.Sąd Najwyższy w dwu jednobrzmiących uchwałach podjętych 21 stycznia 2011 r. potwierdził, że właścicielowi lokum, które ma być opróżnione, wolno żądać od gminy odszkodowania ...

Najem prywatny lepszy niż biznes Właściciel pięciu lokali, który wynajmował je na zasadzie działalności gospodarczej, może w dowolnym momencie zakończyć tę działalność i wybrać najem prywatny rozliczany ryczałtem. Uznał tak dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie. Odpowiadał na pytanie podatnika, który w latach 2005 - 2008 kupił cztery lokale usługowe z przeznaczeniem na wynajem. Początkowo jako osoba fizyczna prowadził tzw. najem prywatny i rozliczał się z ...

Zakup nieruchomości rolnej jest zwolniony z podatku Jeśli grunty w chwili zakupu są gospodarstwem rolnym, nabywca nie zapłaci daniny. Nawet jeśli wcale nie zamierza zostać rolnikiem Zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nieruchomości trzeba zapłacić podatek w wysokości 2 proc. wartości rynkowej nabywanej rzeczy (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. nr 101, poz. 649). Obowiązek ten ciąży na kupującym. Ustawa przewiduje preferencje. Jedną z nich ...

Jak rozliczyć przychody z nąjmu i wypełnić PIT - 28 Osoby zarabiające na wynajmie, które wybrały opodatkowanie ryczałtem, muszą do poniedziałku złożyć zeznanie roczne i rozliczyć się z fiskusem Trzeba pamiętać o tym terminie, bo za spóźnienie grozi grzywna. Zeznanie składamy w urzędzie, na którego terenie mieszkaliśmy 31 grudnia zeszłego roku. Najlepiej oddać je osobiście (i poprosić o potwierdzenie odbioru na kopii), przesłać pocztą listem ...

Mniejszy podatek od mieszkania ODLICZENIA Opłaty poniesione w spółdzielni mieszkaniowej uszczuplają daninę od późniejszego zbycia nieruchomości Takie stanowisko zajął dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy (ITPB2I415-456 1101MM). Pytanie dotyczyło możliwości pomniejszenia podlegającej opodatkowaniu kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania o wydatki poniesione na spłatę kredytu i wkładu mieszkaniowego oraz kosztów jego wykończenia. Wnioskodawczyni uzyskała ...